2026년 주담대 한도와 금리, 달라진 조건 총정리

글을 작성 기준일: 2026년 4월 21일 기준금리는 그대로입니다.그런데 대출 한도는 줄었습니다.소득도, 직장도 바뀐 게 없는데 왜 그런 건지.이 글은 그 이유를 정리한 것입니다.기준금리는 동결인데 왜 대출금리는 오르나 기준금리는 연 2.50%입니다.4회 연속 동결됐습니다.그런데 현장에서는 오히려 대출이 더 비싸졌다는 말이 나옵니다.이유는 기준금리보다 실제 조달비용과 대출 규제가 더 직접적으로 작동하고 있기 때문입니다. 변동형 주담대는 주로 코픽스에 연동됩니다.코픽스는 은행연합회가 공시하는 조달비용지수로, 은행이 예금·적금·은행채 등으로 자금을 조달하는 평균 비용입니다. 고정형·혼합형은 은행채 등 시장금리에 더 크게 연동됩니다.이 코픽스와 은행채 금리가 계속 오르고 있습니다.기준금리가 멈춰도 내 대출금리..

2026.04.22