"계약 끝났는데 갑자기 나가라고 합니다." 실제로 상담하면서 듣는 이야기입니다. 묵시적갱신인지, 계약갱신청구권인지이 두 개를 제대로 모르면수천만 원 손해로 이어질 수 있습니다. 겉으로 보면 비슷한 제도지만완전히 다른 결과를 만듭니다. 오늘은 실제 판례를 기준으로헷갈리기 쉬운 두 제도를 정확하게 정리해 드립니다. 묵시적갱신 vs 계약갱신청구권 개념 정리 부동산 임대차 계약이 끝나갈 때 세입자(임차인)와 집주인(임대인) 사이에서 가장 많은 분쟁이 터지는 지점이 바로 계약 연장 문제입니다. 용어가 비슷해 혼동하기 쉬운 두 가지 제도를 먼저 명확하게 구분해 두어야 이후 판례도 쉽게 이해될 것입니다. 묵시적갱신(자동연장) 묵시적 갱신은 임대인이 먼저 움직이지 않으면 자동으로 계약이 연장되는 제도입니다. ..

수지구 성복동 아파트, 내 집 마련 전에 꼭 알아야 할 것들 "지금 사는 게 맞을까요, 조금 더 기다려야 할까요?"10년 넘게 부동산 현장에 있으면서 가장 많이 받은 질문입니다. 정답은 없습니다. 하지만 한 가지는 분명합니다. 좋은 입지의 좋은 단지는 기다린다고 더 싸지지 않는다는 것입니다. 오늘은 수지구 성복동, 그중에서도 실수요자들이 꾸준히 관심을 갖는 이 지역의 아파트를 솔직하게 분석해 드리겠습니다. 시세 흐름 — 하방이 단단한 지역입니다성복동 아파트 시장은 거래가 활발한 시기든 조용한 시기든, 시세가 크게 흔들리지 않는다는 특징이 있습니다. 이유는 명확합니다. 신분당선 성복역이라는 고정된 교통 가치가 시세 하방을 받쳐주고 있기 때문입니다. 최근 부동산 시장 전반이 눈치 보기 흐름이라고는 하지만, ..

수도권 남부의 핵심 주거지인 경기도 용인시 수지구(풍덕천동, 신봉동, 성복동, 동천동 등)는 거대한 도시 공간의 재편을 맞이하고 있습니다.1990년대 초중반에 집중적으로 조성된 택지지구의 노후화를 극복하기 위해 대규모 아파트 리모델링 사업이 본격적인 이주 단계에 진입했으며, 교통 체증을 해소할 신규 철도망 발표와 시민들을 위한 대규모 공원화 사업이 구체적인 윤곽을 드러내고 있습니다.본 포스팅에서는 실거주를 고려하시는 분들을 위해 2026년 3월 현재 시점의 수지구 독자적인 개발계획과 사업 진행 상황을 가장 정확하고 상세하게 분석해 드립니다. 1. 수지구 주거환경의 대혁신: 대규모 리모델링 이주 개시 및 신규 분양수지구 개발의 가장 큰 축은 단연 노후 아파트들의 체계적인 정비사업입니다. 현재 수지구 내 1..